Toulouse all de barcelon appt t6 der etage terrasse garage pkg cellier

TOULOUSE Allées de Barcelone - Dernier étage avec terrasse panoramique de 150 m2
Idéalement situé entre le cœur de ville et les accès rocade, au sein d’une copropriété bien entretenue des années 70, ce superbe appartement de 148,43 m2 Loi Carrez, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son extérieur exceptionnel.
Occupant le 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur Toulouse et un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, distribuant :
Un espace de vie lumineux de 43 m2,
Un vaste bureau idéal pour le télétravail,
Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine,
Une suite parentale (chambre, salle d’eau, WC),
Deux autres chambres,
Une salle d’eau, WC indépendant, et un cellier.
À l’extérieur, une terrasse de 150 m2 entoure l’appartement, véritable espace à ciel ouvert pour vos moments de détente, vos repas d’été ou vos soirées entre amis.
Les prestations complètent ce bien d’exception : Garage privé, place de parking en sous-sol, cellier,
Climatisation, double vitrage aluminium, chauffage électrique, alarme.
DPE : D: énergie primaire 210 kwh/m2/an GES B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2040 € et 2820 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété : 36 lots principaux. Charges de copropriété : env. 300 €/mois. Taxe foncière : 2888€
Prix net vendeur : 664.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 3.915% TTC - Prix honoraires inclus 690.000 euros.