630 000 €

231 m² / 727 m²

6 pièces

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TOULOUSE ROSERAIE Maison d’architecte T6 de 231 m2 Terrain 727m2
À moins de 300 mètres du Métro Roseraie, découvrez cette maison familiale d’architecte de 231m2 habitables, construite en 1981.
Une entrée dessert un vaste séjour avec cheminée de 44 m2, ouvrant sur deux terrasses et un jardin arboré, un salon de 34 m2, une cuisine,
A l’étage, un vaste palier dessert trois chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d’eau avec WC, une rochelle/bureau, rangements,
Au rez-de-jardin, une salle de jeu/sport de 38 m2, une salle d’eau, une pièce, un garage de 33 m2 et un atelier/chaufferie,
Cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement, pouvant convenir aussi bien à un usage d’habitation que professionnel.
Annexes et équipements : Garage, atelier, espace rangement, chaufferie et piscine
Travaux à prévoir.
Chauffage au gaz.
DPE : E énergie primaire 258 kwh/m2/an GES D : 38 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240 € et 7150 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 605.770 euros - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % - Prix honoraires inclus : 630.000 euros.

Référence: 465
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 240 € - 7 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons Roseraie toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr