Toulouse guilheméry t3 rénové balcon garage

Dans le quartier recherché de Guilheméry, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 57,75 m2, situé au 2? étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960.
Entièrement rénové avec soin, l’appartement offre un intérieur lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.
L’entrée, équipée de placards, dessert un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, bénéficiant d’une agréable vue dégagée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC.
Une cave ainsi qu’un garage privatif situé dans la cour de la résidence complètent ce bien, des atouts appréciables dans le secteur.
Les + : rénovation de qualité balcon avec vue dégagée exposition Sud et Ouest climatisation dans le séjour chaudière gaz individuelle neuve (2026) cave garage.
Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots principaux. Charges de copropriété : 75 €/mois. Taxe foncière : 1 273 €.
DPE : D Consommation d’énergie primaire : 192 kWh/m2/an et GES : D 39 kg CO?/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 100 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix net vendeur : 199 000 €  Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 5,02 % TTC Prix honoraires inclus : 209 000 €