Toulouse matabiau t2

Au cœur du quartier recherché de Matabiau, réputé pour sa proximité du centre-ville et de la gare et sa vie de quartier animée, découvrez ce charmant appartement T2 de 33,03 m2 situé au 1er étage d’un petit immeuble toulousain.
À deux pas des commerces, restaurants, transports et de l’hypercentre toulousain, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et paisible grâce à sa situation sur rue et cour.
L’appartement se compose d’une entrée, qui dessert une agréable pièce de vie aveC kitchenette, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et WC.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat dans un quartier attractif de Toulouse.
Local vélo - Copropriété : 9 lots principaux - 
Charges : env. 67 €/mois - Chauffage ind. électrique Menuiseries double vitrage Taxe foncière : env. 570 €
Diagnostic : DPE D: 218 kWh/m2/an) - GES B : 8 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1060 € (prix indexés 2021-2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 150.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC Prix HAI : 159.000 €