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À vendre – immeuble de rapport rentable – quartier bergson (saint-étienne )
— Saint-Etienne 42000 —
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À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE – QUARTIER BERGSON (SAINT-ÉTIENNE )
Investissement clé en main
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier Bergson à Saint-Étienne. Un produit rare, prêt à générer des revenus immédiats.
Caractéristiques de l'immeuble :
8 appartements loués (du T2 au T3)
Surface totale : 401 m²
Loyers annuels : 43 896 € (tous les lots sont loués)
Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Bonne répartition des surfaces, parties communes en excellent état
Rentabilité immédiate
Avec un revenu annuel de près de 44 000 €, cet immeuble représente une opportunité solide pour un investisseur à la recherche d'un bien pérenne, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Emplacement privilégié
Le quartier Bergson bénéficie d'un excellent réseau de transports, de commerces de proximité, d'écoles, et d'un fort potentiel locatif.
Investissement sécurisé et optimisé – idéal pour primo investisseur ou investisseur chevronné.
Pour plus d'informations, organiser une visite contactez Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement clé en main
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier Bergson à Saint-Étienne. Un produit rare, prêt à générer des revenus immédiats.
Caractéristiques de l'immeuble :
8 appartements loués (du T2 au T3)
Surface totale : 401 m²
Loyers annuels : 43 896 € (tous les lots sont loués)
Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Bonne répartition des surfaces, parties communes en excellent état
Rentabilité immédiate
Avec un revenu annuel de près de 44 000 €, cet immeuble représente une opportunité solide pour un investisseur à la recherche d'un bien pérenne, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Emplacement privilégié
Le quartier Bergson bénéficie d'un excellent réseau de transports, de commerces de proximité, d'écoles, et d'un fort potentiel locatif.
Investissement sécurisé et optimisé – idéal pour primo investisseur ou investisseur chevronné.
Pour plus d'informations, organiser une visite contactez Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 43
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – immeuble de rapport rentable – quartier bergson (saint-étienne )
570 000 €
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