299 900 €

126 m²

5 pièces

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ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente : Situé en hyper centre de Nancy, à deux pas de la Place Charles III, découvrez ce magnifique appartement en duplex de caractère, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, alliant charme de l'ancien et volumes modernes. Ce bien traversant et lumineux offre une superficie généreuse avec une pièce de vie de 60 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse de 15 m², rare dans le secteur. Toujours sur le premier niveau, vous trouverez également un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un deuxième WC et d'une salle d'eau. Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable ou un investissement de qualité en coeur de ville. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots. Théo MAHEVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 528 151 - NANCY.

Référence: 183
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nancy appartements Centre Ville-Charles III nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY - Appartement 5 pieces 127 m2 avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

NANCY - Appartement 5 pieces 127 m2 avec terrasse

299 900 €