Appartement 185 m² à Perpignan

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose :
Perpignan centre ville IMMEUBLE ENTIER emplacement numéro 1,

Immeuble entier R + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial ACTUELLEMENT VIDE
Etait loué pour l'immeuble entier pour un loyer de 11 829 euros / HT / HC / AN
La boutique vient de fermer fin mars 2026

RDC : Local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière WC lave main
Le commerce utilisait le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m²

Aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m², 15 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable.

L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante
L'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial.

Idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements.

Foncier de 2 905 euros

Merci de me contacter pour les visites

Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité
NEGOCIABLE !

AVIS DE VALEUR OFFERT
20 ANS D'EXPERIENCE, SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522639)