Name: Appartement À Vendre
SKU: MU41-SQK-GPO
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

79 000 €

32 m²

1 pièce

ORPI Nancy Est

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Idéal Investisseur – Studio 33 m² refait à neuf, loué – Quartier prisé proche ARTEM

Situé au RDC d'un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant studio de 33 m², entièrement rénové avec goût, représente une opportunité rare sur le marché.

Vendu déjà loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité directe avec le campus ARTEM, les écoles, les commerces et les transports en commun.

Les atouts du bien :

33 m² optimisés et lumineux

Studio refait à neuf, aucun travaux à prévoir

Immeuble calme, idéalement situé

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Loué à un locataire sérieux, idéal pour investissement locatif

Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche de votre premier achat locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, bon état général, et rentabilité assurée.

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ORPI NANCY EST
Votre agence pour l'immobilier à Essey-lès-Nancy, Saint-Max et tout Nancy Est.
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Référence agence : 2284

Référence: MU41-SQK-GPO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr