Appartement t4 - évreux centre ville

L'agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER, en exclusivité et en partenariat avec l'agence GUY HOQUET de Sotteville-lès-Rouen, vous présente cet appartement de 81,95 m² situé en plein coeur du centre-ville d'Évreux, dans le quartier Saint-Léger. Situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée ouvert sur un balcon exposé plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, de deux autres chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures ainsi que d'une cave, un véritable atout pour le rangement. La résidence, de bon standing, propose des prestations telles qu'un ascenseur, un interphone, un digicode et un visiophone, dans un environnement calme et sécurisé. La copropriété se compose de 128 lots dont 56 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 euros par an. Aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 1 900 euros. L'appartement est proposé à la vente au prix de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Côté performance énergétique, l'appartement est classé C avec une consommation de 136 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également en C avec 26 kg CO?/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 620 euros et 880 euros, selon les prix moyens de l'énergie en vigueur au 1er janvier 2022. L'emplacement est idéal : à moins de 500 mètres des commerces et à seulement trois minutes à pied d'un arrêt de bus, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant vivre au calme tout en profitant des commodités du centre-ville. Une visite virtuelle 3D/360° est disponible sur demande pour découvrir ce bien sans vous déplacer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux ou l'agence GUY HOQUET de Sotteville-lès-Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 128 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.