A vendre beau local d'activite 260 m² + préau - saint herblain

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce très beau local d'activité, comme neuf, d'une surface totale (plancher) d'environ 260 m² + un préau privatif de 77 m², situé dans une Zone d'activité à l'OUEST de NANTES, proche périphérique, commerces et restaurants. Ce local isolé double peau, est composé de : 213 m² de plain pied, comprenant : - Un bureau d'accueil de 14 m² environ, avec un comptoir, - Sanitaire / petit espace de pause, - Un atelier modulaire de 34 m², ou à usage de bureau d'atelier, - Le reste (160 m²) essentiellement en stockage, avec grande hauteur. En sus, deux mezzanines pour 50 m² environ (34 + 17 m2) Le "PLUS" : - Local traversant bénéficiant de 2 portes sectionnelles électriques, - Un préau de 77 m² environ, avec possibilité de fermeture, qui permettrait une extension du local (peu couteuse) - 3 places de parking. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale Conditions : Prix présenté : 350 000 euros Net Vendeur, + Honoraires d'agence (selon la délégation en Inter Cabinet), en sus : 8 % HT du prix de vente Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au [Coordonnées masquées], agissant en tant que qu'agent commercial pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à [Coordonnées masquées]. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.