Charmante maison familiale 170 m²

TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) [Coordonnées masquées],Découvrez cette maison de caractère de  170 m² habitable, en parfait état, idéalement située sur la commune de LA GUERCHE SUR L'AUBOIS labélisée "station verte" à 25 minutes de NEVERS et 45 minutes de BOURGES, vous serez séduit par ses prestations de qualité et d'authenticité. En effet, cette maison habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès extérieur par à une véranda de 20 m². Enfin vous trouverez une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage une zone palière desservant trois chambres de 30 m², 13 m², 11 m² avec dressing, une salle de douche et WC séparé. De plus, un bureau avec rangements intégrés, d'une pièce à définir selon vos besoins et d'un grenier avec escalier escamotable. Au sous-sol : un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l'extérieur un terrain de 1605 m² entièrement clos et muret offrant une piscine sécurisée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.  Les plus : Portail électrique, huisseries en double vitrage, un garage indépendant et atelier de 30 m², chaudière gaz de ville DE DIETRICH récente (06/2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers, un kiosque de jardin. Date de réalisation des diagnostics : 23/07/2025 Ce bien vous intéresse contactez moi au [Coordonnées masquées], Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».