Appartement 19m² à valenciennes

Pépite pour investisseur ! ERA Immobilier Agence de la Passerelle vous présente ce programme neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvement) à fort rendement locatif à côté de Valenciennes, à proximité du Centre hospitalier de Valenciennes (CHV) - Hôpital Jean Bernard.

Cette résidence de qualité bâtie sur 2 étage offrira à ses occupants :
- une salle de sport
- un espace de coworking / cafétéria
- une laverie
- un local vélo

Tous les studios en vente possèdent un espace extérieur :
- Terrasse + jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée
- Balcon pour les T1 des 1er et 2e étages.

Distances :
- Tramway : 4 minutes à pied
- Gare SNCF de Valenciennes : 9 minutes en Tram ou Bus, 15 minutes à pied
- Commerces, bars, restaurants : 5 minutes à pied
- Hôpital de Valenciennes (4 650 agents, 150 internes) : 6 minutes en vélo ou voiture, 17 minutes en Tram, 20 minutes à pied
- Place d'Armes : 18 minutes en Tram ou en bus
- Université Polytechnique Hauts-de-France (5 000 étudiants) : 7 minutes en voiture, 17 minutes en Tram
- Ecole Rubika (900 étudiants en design, animation jeux vidéo) : 6 minutes en vélo ou voiture, 19 minutes en Tram, 20 minutes à pied

Stationnement possible en sus. Option tout meublé, livré et posé. 2 prises RJ45 (Ethernet et téléphone fixe) par studio. Livraison prévue 04/2027.

Le studio présenté est disponible au 1er étage, exposition Ouest, à 93 000 euros.. D'autres lots de superficie identique sont à vendre avec orientation Est ou Ouest, au RDC, 1er ou 2e étage de 96 000 à 98 000 euros. Les rez-de-jardin bénéficient d'un espace extérieur (terrasse + jardin privé) de 13,35 m2.

Informations, documentation et réservation auprès de votre agence immobilière ERA Agence de la Passerelle.


délégation de mandat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr