Name: Auv 1182 : Bel ensemble : maison habitable, 2 granges, terrain 3250m2
SKU: 1182
Price: 140000 EUR
Availability: InStock

140 000 €

86 m² / 3 250 m²

7 pièces

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Auv 1182 : Bel ensemble : maison habitable, 2 granges, terrain 3250m2 Cette agréable maison lumineuse était à l’origine une grange qui a été transformée en habitation, tout en conservant sa belle façade en pierres. À l’intérieur, de nombreux éléments authentiques de la grange ont été préservés, comme les poutres en bois de la charpente. Par la porte d’entrée, on accède à la cuisine et salle à manger récentes (19,5m2), une pièce lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin à l’avant. À côté se trouve le vaste salon (31m2), accessible également par de grandes portes vitrées. Le salon dispose d’une cheminée et d’un escalier ouvert menant à l’étage. À l’étage, le palier spacieux (11m2) dessert trois chambres (9m2, 10m2, 8m2) ainsi qu’une salle de bains (7m2) équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un chauffe-eau. Les deux chambres côté devant de la maison sont chacune dotées d’un placard intégré. La maison est chauffée par des radiateurs électriques dans chaque pièce et par un poêle à bois dans le salon. La maison est entourée d’un jardin, avec un coin repas et, sur le côté, la fosse toutes eaux récente (encore à faire contrôler). Attenant au jardin se trouve une parcelle de terrain plate. La première grange, située à l’arrière de la maison, comprend un grand espace central avec un fenil et plusieurs anciennes étables. Elle offre une surface de 160m2 avec une hauteur sous faîtage de 6,5m. La seconde grange, plus proche de la maison, dispose également d’un espace central avec fenil, plusieurs anciennes étables et une surface au sol de 190m2. Les toitures des deux granges sont à rénover. L’ensemble se trouve dans un hameau calme, à 25 minutes de Montluçon.

Référence: 1182
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 567 € - 4 825 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr