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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 5 pièces MESSAC (35)
— Messac 35480 —
Nos partenaires locaux
À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m²
Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil.
Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet.
Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien :
À l'étage, entièrement remis à neuf :
Une cuisine aménagée/équipée conviviale
Un salon/séjour chaleureux
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été
Un RDC pour laisser parler votre imagination :
Ce niveau offre une liberté rare :
studio pour un ado ou du locatif,
atelier d'artiste,
espace pro indépendant,
agrandissement de la maison…
Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible.
Et pour finir, un extérieur préservé :
Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis.
Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout…
Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image.
Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales.
Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir !
--- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918850
Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil.
Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet.
Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien :
À l'étage, entièrement remis à neuf :
Une cuisine aménagée/équipée conviviale
Un salon/séjour chaleureux
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été
Un RDC pour laisser parler votre imagination :
Ce niveau offre une liberté rare :
studio pour un ado ou du locatif,
atelier d'artiste,
espace pro indépendant,
agrandissement de la maison…
Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible.
Et pour finir, un extérieur préservé :
Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis.
Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout…
Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image.
Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales.
Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir !
--- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918850
Référence: 340938090712
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces MESSAC (35)
241 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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