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Cozynergy

à Toulouse

Duplex 78.3 m2 vue mer panoramique à deux pas de plage La Figarette

— Theoule-Sur-Mer 06590 —

499 000 €

78 m²

3 pièces

Golf Immo

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À deux pas de la plage de la Figarette, découvrez DUPLEX de 3 pièces offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 30 m2) s’ouvre sur une terrasse face à la mer. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et un dressing. En rez-de-jardin, deux chambres de 15,92 m2 et 10,50 m2 — dont l’une donnant sur une grande terrasse de 20,6 m2 avec vue mer — complètent l’espace nuit. Une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie apportent confort et fonctionnalité. La villa bénéficie de la climatisation, de la fibre, et est vendue avec une place de parking privative.

Située dans une petite copropriété sécurisée avec piscine, elle combine parfaitement tranquillité, confort et proximité immédiate de la mer.

Possibilité d’acheter un garage en plus.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 2021 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer theoule-sur-mer maisons à vendre theoule-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr