Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Rouen (76000)

QUARTIER BEAUVOISINE PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN F1BIS DE 35M2 AU SOL EN PLEIN COEUR DE ROUEN. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit bien séparé offrant de l'intimité, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Points forts : Emplacement recherché en centre ville Petite copropriété Travaux : ravalement de façade et rénovation des parties communes à venir, valorisant le bien et l'immeuble Points techniques : - chauffage électrique individuel - huisseries double vitrage PVC - réfection de la façade en cours - réfection des parties communes en cours - 4ème étage sur cour Peu de travaux à prévoir et appartement traversant donc très lumineux. A VENIR DECOUVRIR VITE ! Prix : 76 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Directeur - Pierre Lefebvre Carte T CPI 76[Coordonnées masquées]00 010