Appartement 410 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL Immeuble de charme – 1914, rénové en 2005 Construit en 1914 et rénové en 2005, cet immeuble de caractère se compose de trois niveaux : RDC : ancien local commercial de 180m², désormais libre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (un ou deux commerces, habitation ...). 1er étage : actuellement configuré en espace commercial de 180m², avec la possibilité de le transformer en deux appartements indépendants. 2e étage : un grand T3 de 70m² récemment rénové, plein de charme, libre Un bien à fort potentiel L'ensemble permet plusieurs stratégies : maintenir une mixité d'usage ou réaménager entièrement l'immeuble en logements résidentiels. Quartier recherché À 5 minutes à pied : écoles, commerces, restaurants, parcs, bus et tramway. Crèche et hôpital accessibles en 10 à 15 minutes. Services médicaux et fibre optique disponibles. Un immeuble au charme ancien, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.