Pontaillac - superbe appartement pleine vue mer 88m²

A Vendre - Appartement 88 m² avec pleine vue mer ? Pontaillac, Royan Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 88 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de charme de seulement 4 lots, idéalement nichée au coeur de Pontaillac (Royan 17200). A l'abri des regards et des nuisances, ce bien rare vous séduira par sa pleine vue mer imprenable sur l'entrée de l'estuaire de la Gironde et sur les toits de Pontaillac. Un séjour baigné de lumière L'appartement dispose d'un vaste séjour traversant Nord-Sud de 34 m², parquet massif d'origine, prolongé par un balcon de 10 m² où vous pourrez profiter de couchers de soleil uniques. Un charme authentique à réinventer La cuisine indépendante, avec son propre balcon, offre une seconde vue dégagée sur la région. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un fort potentiel Cet appartement, à rénover, conserve de beaux éléments d'époque : parquet en bois massif, carrelage damier et volumes généreux. Un cadre idéal pour en faire un bien d'exception, à la fois moderne et empreint de caractère. Un emplacement recherché Pontaillac, réputée pour sa plage emblématique bordée de cafés et restaurants, son casino, et son ambiance balnéaire chic, est l'un des quartiers les plus prisés de Royan. Vous y trouverez toutes les commodités accessibles à pied, dans un environnement à la fois animé et préservé. Contactez nous rapidement pour visiter ce bien d'exception. ERA - Chaque bien à son histoire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.