Bel appartement - entre plages et centre ville !

Votre agence ERA Immobilier Royan vous propose ce charmant appartement T2 meublé avec soins d'environ 38 m² situé au 1er étage d'une résidence soignée. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants et animations du centre-ville. - Distance à vélo du marché central de ROYAN : 5 minutes ! - Distance à pied de la plage la plus proche : 6 minutes ! Composé de 2 pièces parfaitement agencées, il offre : Un séjour lumineux de plus de 15 m², ouvrant sur un balcon exposé Sud (près de 4 m²) avec une vue dégagée sans vis-à-vis, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, Une chambre avec placards intégrés, idéale pour optimiser l'espace, Une salle d'eau moderne et élégante. Ses prestations de confort incluent : double vitrage, menuiseries PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique et interphone. Vous apprécierez aussi ses annexes pratiques : une cave et un stationnement privatif extérieur. Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main. Vous profiterez d'un cadre de vie lumineux, calme et central, tout en restant au coeur de Royan. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.