Charmante petite maison de bourg avec grande cour

A Maringues , à 5 minutes à pied du centre ville , charmante petite maison de bourg en pierres (environ 43 M2) habitable immédiatement sans travaux , avec grande cour carrelée d'environ 33 M2 dans a quelle il est possible de rentrer une voiture par le portail en place.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée/cuisine équipée/séjour d'environ 19 M2 (en éléments de rangements et appareils électro-ménagers) + WC.
-A l'Etage : palier/couloir + salle d'eau (2,50 M2) + bureau (6 M2) + 1 chambre (9,30 M2).
Dans la cour qui est accessible de la pièce principale du RDC , se trouve une buanderie et une petite remise.
La maison est en bon état , les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets bois , elle est équipée de radiateurs électriques récents au RDC et plus anciens à l'étage et elle est reliée à l'assainissement collectif.
Malgré la surface des pièces qui sont petites , cette maison de 'poupée ' peut convenir à une personne seule ou à un jeune couple en 1 ère acquisition , la grande cour est un atout primordial.
Ce bien n'est pas soumis au DPE car sa surface est inférieure 50 M2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 69 000 € , incluant les honoraires d'agence de 5000 €TTC à la charge es acquéreurs , soit un prix net vendeur de 64 000 €.
MORTEROL MMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]