Maison à restaurer avec grange sur terrain de 577 M2

A Lezoux , au 36 Ter Rue Saint-Jean , maison à restaurer de 70 M2 , avec grange d'environ 80 M2 ,l'ensemble sur un terrain de 577 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée/séjour (19 M2) + cuisine (10 M2) + buanderie (5,20 M2) + WC .
-A L'étage : palier + salle d'eau + 2 chambres (13 et 9 M2)
L'ensemble de la maison est à restaurer. Il y a un poêle à granules au RDC , pas de chauffage à l'étage, les fenêtres sont en bois double vitrage.
Possibilité de supprimer les cloisons du RDC pour faire une grande pièce cuisine/séjour.
Le terrain attenant et la grange sont des atouts importants.
La maison est reliée au tout à l'égout , contrôle SEMERAP effectué , rapport de conformité OK.
Idéal pour des jeunes bricoleurs en 1ère acquisition.
DPE réalisé le 20/02/025 , Classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3410 € et 4660 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 , abonnement compris.
Audit Energétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 107 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 7%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 100 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]