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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison bourgeoise à rénover avec grand terrain - la chapelle-basse-mer
— La Chapelle-Basse-Mer 44450 —
Nos partenaires locaux
Située à deux pas du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1900, pleine de caractère et de potentiel.
À rénover, elle offre un cadre de vie unique sur une grande parcelle constructible, avec possibilité d'agrandissement et d'installation d'une piscine.
La maison se compose actuellement d'une vie de plain-pied avec 4 chambres :
- 2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau et accès direct à la terrasse centrale
- 2 chambres à l'étage, accompagnées d'une 3e salle d'eau
La grande pièce de vie avec plafond cathédrale est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle dispose d'une partie bureau en semi hauteur, d'un salon bibliothèque et d'une grande salle à manger. Une cheminée centrale est également intégrée à la pièce.
La cuisine fermée sur tomettes dispose d'un accès direct à la grande terrasse centrale comme la plupart des pièces de la maison.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Le chauffage au fioul fonctionne, mais une rénovation énergétique est à prévoir. Une cheminée centrale est également fonctionnelle.
L'assainissement devra être mis aux normes avec un raccordement au tout-à-l'égout.
Le tout est situé dans un environnement exceptionnel, avec une zone naturelle de plus de 20 000 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. À visiter sans tarder pour imaginer tous vos projets !
Cette annonce référence 302473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 400 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 389 000,00 €
Honoraires TTC : 2,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À rénover, elle offre un cadre de vie unique sur une grande parcelle constructible, avec possibilité d'agrandissement et d'installation d'une piscine.
La maison se compose actuellement d'une vie de plain-pied avec 4 chambres :
- 2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau et accès direct à la terrasse centrale
- 2 chambres à l'étage, accompagnées d'une 3e salle d'eau
La grande pièce de vie avec plafond cathédrale est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle dispose d'une partie bureau en semi hauteur, d'un salon bibliothèque et d'une grande salle à manger. Une cheminée centrale est également intégrée à la pièce.
La cuisine fermée sur tomettes dispose d'un accès direct à la grande terrasse centrale comme la plupart des pièces de la maison.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Le chauffage au fioul fonctionne, mais une rénovation énergétique est à prévoir. Une cheminée centrale est également fonctionnelle.
L'assainissement devra être mis aux normes avec un raccordement au tout-à-l'égout.
Le tout est situé dans un environnement exceptionnel, avec une zone naturelle de plus de 20 000 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. À visiter sans tarder pour imaginer tous vos projets !
Cette annonce référence 302473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 400 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 389 000,00 €
Honoraires TTC : 2,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 302473
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison bourgeoise à rénover avec grand terrain - la chapelle-basse-mer
400 000 €
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