Name: Beau bourgeois - Art Déco – Dernier étage – Idéalement situé dans le Carré d’Or
SKU: 86230053
Price: 1180000 EUR
Availability: InStock

1 180 000 €

127 m²

5 pièces

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5 pièces - 127 m² – 3 chambres – Double séjour – 2 balcons-terrasses - Cave

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art-Déco (1930) dans le prestigieux quartier Carré d’Or / Victor Hugo, ce 5 pièces traversant séduit par ses volumes rares et son charme bourgeois (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond).

Il se compose d’un double séjour lumineux (possibilité de recréer un bureau cf plan), de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de 2 balcons-terrasses totalisant 15 m². Une cave complète ce bien.

-Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation.

-Actuellement loué, avec possibilité de reprise du bail. Les locataires sont disposés à libérer l’appartement en juillet 2026 si besoin.

Atouts majeurs :

. Adresse prestigieuse : Carré d’Or
. Dernier étage avec ascenseur
. Traversant Nord-Sud, lumineux
. 2 balcons-terrasses (rare en centre-ville)
. À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages
. Un bien rare alliant emplacement, cachet et potentiel.

Référence: 86230053
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr