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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T5 coup de coeur zone nord plain pied
— Montauban 82000 —
Nos partenaires locaux
Bien d'exception à vendre – Montauban (Quartier Falguières, zone Nord)
Dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce véritable coup de cœur !
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, cette magnifique maison contemporaine allie confort, modernité et élégance.
Les atouts de ce bien :
Double garage avec portails motorisés Spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur un jardin arboré Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur séjour Grand cellier et garage attenant pour plus de praticité Terrasse couverte et non couverte, idéale pour profiter en toutes saisons
Espace extérieur de rêve :
Superbe piscine avec cascade d'eau Pool house équipé pour une cuisine d'été Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu
Côté nuit :
4 belles chambres avec rangements intégrés Une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau, donnant directement accès à la terrasse
Une grande salle de bain et 2 WC individuel
Confort & prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur gainable Thermostat individuel pour un confort sur mesure
Localisation recherchée : quartier Falguières, au Nord de Montauban, proche des commodités mais dans un cadre paisible.
Ce bien rare sur le secteur est une invitation à la détente et au bien-être. Coup de cœur garanti dès la première visite !
Cette annonce référence 303801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce véritable coup de cœur !
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, cette magnifique maison contemporaine allie confort, modernité et élégance.
Les atouts de ce bien :
Double garage avec portails motorisés Spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur un jardin arboré Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur séjour Grand cellier et garage attenant pour plus de praticité Terrasse couverte et non couverte, idéale pour profiter en toutes saisons
Espace extérieur de rêve :
Superbe piscine avec cascade d'eau Pool house équipé pour une cuisine d'été Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu
Côté nuit :
4 belles chambres avec rangements intégrés Une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau, donnant directement accès à la terrasse
Une grande salle de bain et 2 WC individuel
Confort & prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur gainable Thermostat individuel pour un confort sur mesure
Localisation recherchée : quartier Falguières, au Nord de Montauban, proche des commodités mais dans un cadre paisible.
Ce bien rare sur le secteur est une invitation à la détente et au bien-être. Coup de cœur garanti dès la première visite !
Cette annonce référence 303801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 303801
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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569 000 €
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