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Nichée dans un havre de paix à seulement 15 minutes de Dijon, découvrez cette magnifique propriété d'exception. Sur un terrain d'environ 6600 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, se dresse une élégante maison de famille de 350 m², impeccablement entretenue. Loin de l'agitation de la ville, elle offre le luxe d'une vie à la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception majestueuse de plus de 100 m², comprenant un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est attenante à une buanderie pratique. Une suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, offrant confort et intimité. Une belle entrée avec WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bain et dressing. Une seconde grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est également à votre disposition. La maison est dotée d'un chauffage au sol au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol abrite une cave, idéale pour les amateurs de vin. L'extérieur est une invitation à la détente. Le parc, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une dépendance aménageable d'environ 100m2, offrant de multiples possibilités. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété est une véritable perle rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant calme, élégance et fonctionnalité. DPE : C/C. Prix : 1 360 000 FAI (frais d'agence à la charge du vendeur). CONTACT : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - Tél: [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel www.reservoirimmo.fr
Référence: 50401
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à dijon
1 360 000 €
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