Fonds de commerce restaurant marseille 4e, secteur recherché

Prix de cession : 368 500 €
Surface : 189 m2 Bail commercial 3/6/9
Nous vous proposons en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et très fréquenté, bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, avec une belle visibilité et un environnement commerçant dynamique.
Description du local :

Surface totale : 189 m2 exploitables
Aménagement actuel : restaurant
Local spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Bon état général, prêt à l’exploitation

Conditions financières :

Loyer mensuel HT : 1 270 €
Charges mensuelles : 405 € (soit 1 675 € CC)
Bail commercial 3/6/9 en cours

Atouts principaux :

Emplacement premium en centre-ville, quartier recherché et très passant
Clientèle fidélisée et activité existante
Faibles charges d’exploitation
Opportunité clé en main pour investisseurs ou restaurateurs

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