Name: Camaret sur aigues
SKU: 4718
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

99 000 €

53 m²

3 pièces

Abord Castanet Immobilier

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EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE VENDUE LOUÉE - IDÉAL INVESTISSEUR
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Le bien bénéficie d’une climatisation réversible neuve, pour un confort été comme hiver.
Rapport locatif annuel : 6 480 €, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux.
Une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et rentable !
DPE : D (249kwh/m2/an) GES : B ( 8kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080€ et 1510€
Diagnostic établi le 09.05.2025
Prix : 99 000€ FAI Réf. 4518
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4718
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr