Maison divisée en 2 appartements - 154 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - RETONFEY (57645)

Ages des vendeurs : Femme de 78 ans et Homme de 76 ans

Bouquet : 42 500 €

Mensualités : 650 € sur 168 mois avec une dernière mensualité de 424 €

Valeur vénale du bien : 250 000 €

Valeur de la nue-propriété : 129 664 €

Décote d'occupation : 120 336 € soit 48,13 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison divisée en deux appartements totalement indépendants, un appartement de type 3 et un second de type 2.

A seulement 15 minutes de Metz !

Cette maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : un appartement de 90.25 m² offrant une entrée de 5.25 m², une cuisine de 18.10 m², un séjour de 23.10 m2, un dégagement de 6.80 m², une chaufferie de 6.85 m², une salle de bains de 8.65 m², un WC indépendant et deux chambres de 9.30 m² et 10 m²,
- A l'étage : un appartement de 63.85 m² offrant une entrée de 1.12 m², un dégagement de 9.43 m², une salle d'eau/wc de 4.60 m², une pièce de vie de 19.35 m², une cuisine de 12.90 m² et une chambre de 16.45 m². Cet appartement est actuellement loué 420 € par mois, loyer perçu par l'usufruitier.

Chauffage : Gaz de ville (Chaudière neuve)

Compteurs : Deux compteurs électriques et un compteur d'eau

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de RETONFEY dans le département de la Moselle (57), c'est un village dans un cadre rural et directement connecté à toutes les commodités offertes par Metz-Métropole. La commune, qui bénéficie d'une école maternelle-élémentaire et d'un médecin généraliste, se trouve à 6 km de Metz, 27 km de Thionville, à 57 km de Nancy.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr