Appartement annemasse - 3 pièces de 66.90 m² avec cave et garage.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A ANNEMASSE - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous propose de prendre connaissance de cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage sur 7, dans un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du terminus du tram "Parc de Montessuit", à moins de 10 minutes du centre-ville et à 200 mètres de l'école La Chamarette, cet appartement allie commodité et confort. Cet appartement offre une entrée spacieuse, un grand placard pouvant faire office de cellier, une cuisine séparée et un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne refaite récemment, et des toilettes séparées. Un élément très important à noter : la dernière assemblée générale a voté pour une isolation thermique de la façade par l'extérieur ainsi que l'isolation de la toiture terrasse du bâtiment, incluant l'étanchéité des balcons. Ces travaux conséquents, entièrement financés par la propriétaire actuelle, devraient permettre un gain énergétique minimum de 35%, avec un impact certain sur les dépenses de chauffage. Cela représente une économie significative pour le futur acquéreur. Enfin, cet appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et une place de parking sécurisée. Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 471 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396.97 euros.