Name: Villa de standing avec piscine chauffee et grand terrain arbore
SKU: 1856
Price: 1495000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

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1 495 000 €

258 m² / 2 000 m²

6 pièces

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L'agence PACULL vous propose sur le secteur du GRAU D'AGDE, dans un environnement calme, cette grande villa à la construction traditionnelle sans vis à vis. Elle se compose d'un vaste espace de vie orienté sur deux terrasse plein sud, d'un côté un bassin d'ornement avec cascade, de l'autre côté une grande piscine chauffée et couverte avec son pool house. Le terrain est arboré avec du gazon naturel, un forage permet d'arroser et de remplir la piscine sans frais. La maison est construite sur un sous sol avec un garage double carrelé, une salle de sport avec sauna et cabine uv. Sur le rez de chaussée on trouve le salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisne aménagée et équipée avec cellier, une grande suite parentale avec dressing, deux chambres transformées en bureaux, une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage on trouve deux chambres parentales. La superficie totale de ce bien est d'environ 400 m2, situé à quelques minutes à pied de la plage.
A voir sans tarder !!! Surtout pour les amoureux de la nature...

Référence: 1856
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons Le Grau d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr