Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Maison de 6 pièces avec logement indépendant, garage et jardin – Saint-Georges-de-Didonne En Charente-Maritime, au coeur de la commune prisée de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 1 km du centre-ville et de la grande plage, Stéphane THIOLLET vous présente cette agréable maison de 132 m², parfaitement entretenue, avec logement indépendant au rez-de-chaussée. Implantée sur un terrain de plus de 530 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une situation idéale, avec les commerces, les transports en commun et la plage accessibles à pied. * Une maison adaptée à différents projets Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un logement indépendant comprenant : - deux chambres ; - une cuisine indépendante ; - une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose : - un séjour de 23 m² ouvert sur un balcon exposé sud-est ; - deux chambres ; - une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ; - des WC indépendants. La configuration des lieux permet d'envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, accueil d'un proche dans le cadre d'une cohabitation intergénérationnelle, ou encore usage mixte avec activité professionnelle libérale ou artisanale. * Extérieurs et dépendances Le terrain de plus de 530 m² offre plusieurs possibilités de stationnement. Un garage de 24 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. * Équipements et confort La maison bénéficie notamment de : - fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage ; - stores électriques ; - chauffage au gaz ; - balcon exposé sud-est ; - garage et abri de jardin ; - environnement calme ; - proximité immédiate des commerces, transports et plages. * L'avis du professionnel « Une maison de qualité, très bien entretenue et idéalement située, permettant une installation immédiate. Sa configuration avec logement indépendant offre une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet intergénérationnel ou professionnel. » Prix honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, d'un montant de 13 490 €. Contactez Stéphane THIOLLET E.I., 7 jours sur 7 : O6 24 53 22 47 [Coordonnées masquées] Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17), sous le numéro 843 964 677. Barème des honoraires consultable sur : https://www.immoangels.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2543.00 € et 3441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 677 Saintes (17) RCP Galian