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T4 à rénover rez-de-jardin lumineux avec terrasse et vue sur parc quartier la doua
— Villeurbanne 69100 —
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A SAISIR !
Dans une copropriété prisée et verdoyante du quartier La Doua, découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et recherché.
Les atouts du bien :
Séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
Terrasse privative de 40 m2 donnant directement sur un parc arboré d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature Deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés, avec cave et un Box fermé en SUS = 20 000€.
Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation, Résidence calme, bien entretenue et sécurisée
Localisation idéale : À seulement 50 mètres de la future ligne de tramway T6 Proche des commerces, écoles, universités et transports Quartier dynamique et en plein essor, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
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Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T4 à rénover rez-de-jardin lumineux avec terrasse et vue sur parc quartier la doua
250 000 €
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