Maison traversante et lumineuse au Cœur de Sigean.

Découvrez une véritable pépite au cœur d’un village côtier recherché ! Cette maison en pierres d’environ 111 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour exposé sud, sublimé par une cuisine ouverte parfaitement agencée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, deux grandes chambres accueillent aisément enfants, invités ou espace bureau, complétées par une salle de bains fonctionnelle avec WC. La suite parentale du deuxième étage, avec salle d’eau privative et un deuxième WC, garantit une intimité. Le patio en rez de chaussée, véritable cocon à ciel ouvert, et la terrasse tropézienne avec vu sur les toits, invitent à la détente en toute saison, tandis que les climatisations réversibles et les menuiseries récentes et la toiture entièrement neuve assurent une qualité de vie optimale toute l’année. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, restaurants, plages et accès autoroutiers, cette propriété est parfaite pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de Méditerranée. Offrez-vous l’alliance rare de l’espace, de la luminosité et du caractère : cette maison n’attend plus que vous ! PRIX : 199 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 195 000 € – Honoraires charge acquéreur : 2 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € (diagnostic réalisé le 15/11/2022) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr