Blagnac – t3 de 80 m² au dernier étage avec garage et cellier.

Exclusivité Blagnac, secteur Ritouret-Odyssud, au pied du tramway et à proximité des commodités, découvrez cet appartement T3 de 80 m² offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, notamment un grand cellier-dressing de plus de 3 m². L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante de plus de 14 m² et d'une agréable pièce de vie agrémentée d'un joli parquet en chêne qui lui apporte charme et authenticité. Véritable atout supplémentaire, une terrasse fermée en véranda de près de 16 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée tout au long de l'année. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 11 et 12 m², une salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants. L'appartement dispose d'un chauffage collectif par le sol et bénéficie d'un classement énergétique D, les menuiseries sont pour la majorité en double vitrage aluminium avec volets électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Enfin, deux prestations particulièrement appréciables viennent compléter ce bien : un garage privatif en sous-sol ainsi qu'un grand cellier indépendant, idéal pour le stockage. Un appartement idéalement situé à Blagnac, qui réunit les avantages d'un dernier étage, la proximité immédiate des transports et des annexes recherchées. À découvrir sans tarder avec votre agence Tendance Immobilier ! PRIX : 240 350 Euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 230 000 Euros Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an (diagnostic réalisé le 02/11/2026) Copropriété de 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété du lot principal : 180 €/mois: chauffage, eau chaude et eau froide compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr