Cette charmante maison de style néo-breton, édifiée sur un vaste terrain de 2 620 m², offre une généreuse surface habitable de 283 m², idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser de beaux projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les moments de convivialité. La maison dispose de six chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Elle comprend également deux salles de bains et deux WC. Une partie du terrain, constructible et déjà bornée, constitue un réel atout et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, le grand sous-sol permet un important espace de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété rare, alliant volume, confort et potentiel, qui saura séduire les amateurs d'espace. A visiter sans plus tarder !!!
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Lanvallay 8 pièce(s) 283 m2
523 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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