A vendre studio de 22.18 m2 sur le quartier de Saint Michel à EVREUX

Studio à vendre Évreux (27000), Quartier Saint-Michel Idéal investisseur ! Venez découvrir ce studio de 22,18 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, au coeur du quartier recherché de Saint-Michel à Évreux. L'appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Localisation : A proximité immédiate des commodités : Écoles infirmières à moins de 10 minutes, Universités, cinéma Pathé, restaurants et commerces accessibles à pied, Arrêt de bus à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou la gare. Informations locatives : Studio actuellement loué 341,53 euros hors charges Charges locatives : 30 euros Revenus locatifs mensuels totaux : 371,53 euros Une belle opportunité pour un investissement locatif sûr et rentable dans un secteur attractif d'Évreux. L'indice DPE de cet appartement est de classe E (260kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (10Kg CO2/m²/an). Cet appartement est proposé au prix de 55 000 euros (honoraires à la charge de 5000 à la charges du vendeur. Taxe foncière : 909 dont 170 euros TOM année 2025. Charges de copropriété : 530 euros /an Chauffage et eau chaude individuel électrique. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.