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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
Assurance BELLEGARDE SUR VALSERINE - Olivier GIROUD - Allianz
à Bellegarde-Sur-Valserine
Bellegarde-sur-Valserine - T2 - Centre Ville
— Bellegarde-Sur-Valserine 01200 —
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EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE DE VALSERHÔNE
Dans un immeuble de caractère datant de 1908, découvrez cet appartement T2 de 47,35 m2, idéal pour investisseur ou primo-accédant.
Son emplacement privilégié en centre-ville offre un accès immédiat aux commerces, écoles et à la gare TGV, tout en permettant un accès rapide à l’autoroute Genève et Annecy à seulement 30 minutes.
Situé au 1er étage, il se compose :
- Entrée confortable et fonctionnelle
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
- Une jolie chambre
- Une salle de bains
- WC séparé
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Informations complémentaires :
- Chauffage et production d'eau chaude électrique
- Une Cave complète ce bien.
Informations copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Charges de copropriété : 272 € / trimestre
- Montant fond travaux : 14 € / trimestre
- Nombre de lots : 10 lots d'habitations
Possibilité d'acquérir une place de parking privée en sus.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Annonce du GROUPE RD IMMO
Pour plus d'informations contacter : [Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bellegarde-sur-Valserine - T2 - Centre Ville
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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