Pau centre ville - immeuble de caractère à réhabiliter – pau centre-ville (hors zone psmv)

À vendre – Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV)

Rare sur le secteur !
Situé en plein cœur de Pau, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation de standing.

Développant environ 800 m² habitables, le bâtiment se compose d'un semi sous-sol, de trois niveaux principaux et de combles aménageables, permettant la création de plusieurs appartements ou d'un projet mixte (habitation / bureaux).

Les atouts :
- Deux entrées distinctes, facilitant l'aménagement en plusieurs lots
- Ascenseur existant
- Parking privatif
- Jardin arboré et cour arrière, offrant un cadre de vie agréable
- adapté PMR

Dépendance à aménager, idéale pour un logement indépendant ou un espace commun

Immeuble sain, à fort potentiel, situé hors zone PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur), permettant une plus grande liberté dans les travaux.
Un bien rare pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser un emplacement central et recherché de Pau.

Nous contacter pour plus d'informations, plans et visite.
Mandat proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6658