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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport à carcassonne avec extérieur
— Carcassonne 11000 —
624 900 €
251 m² / 260 m²
14 pièces
Nos partenaires locaux
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Électricité générale - Éclairage création -
Joignable au : 06 85 07 50 84 et
07 80 43 50 11 ou cliquez-ici
Idéalement situé dans la rue la plus touristique de Carcassonne, à deux pas de la Cité médiévale, cet ensemble immobilier plein de caractère séduit autant par son emplacement que par la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial déjà loué et en activité, garantissant des revenus immédiats. Au-dessus, 6 appartements entièrement rénovés, mariant authenticité et modernité : pierres apparentes, enduits à la chaux, poutres, luminosité et climatisation réversible dans chaque logement. Tous sont meublés avec goût, prêts à être exploités aussi bien en location courte durée qu'en longue durée. Une cour commune vient sublimer l'ensemble, offrant un cadre convivial et une vue imprenable sur le feu d'artifice du 14 juillet ? un véritable atout pour la clientèle touristique. A noter : un studio au rez-de-chaussée reste à rénover, idéal pour optimiser encore le rendement locatif. jonathan : " Rentabilité, caractère et emplacement premium : l'investissement idéal existe, et il est ici. " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à carcassonne avec extérieur
624 900 €
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