Appartement 129m² à sedan

Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Opportunité rare en plein cOEur de Sedan !
Immeuble à usage mixte comprenant un local en activité et deux plateaux à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.

- Composition :
Sous-sol : cave (inondable)
Rez-de-chaussée : salle de débit de boisson, local commercial sous bail
1er : réserve et WC
2e et 3e : deux plateaux à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités (création d'appartements, bureaux, extension d'activité...)

- Situation locative :
Le bail commercial en cours couvre l'ensemble de l'immeuble, garantissant un revenu immédiat.
Les niveaux supérieurs représentent un important potentiel d'aménagement et de rentabilité future.

- Atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Potentiel d'aménagement des étages supérieurs

Rentabilité à développer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073992)