282 150 €
60 m²
3 pièces
Une exclusivité Foncia Châtenay-Malabry
Contactez dès maintenant Rachid Aliouat au [Coordonnées masquées] –pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur d'Arcueil.
Situé au cœur d'Arcueil, cet appartement de 60,39 m² Carrez au 9ᵉ étage avec ascenseur séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son équilibre parfait entre confort, calme et proximité urbaine.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Dès l'entrée, la clarté du séjour avec accès balcon crée une atmosphère apaisante, idéale pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.
La cuisine indépendante peut s'ouvrir selon vos envies, pour plus de convivialité.
Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace nuit paisible et modulable.
Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Confort et praticité au quotidien
• Étage élevé avec ascenseur
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
• Cave privative
• Copropriété entretenue et sécurisée
• Année de construction : 1963
Entrée 6,44 m²- Séjour 19,2 m² – Cuisine 6,86 m² – Chambre 1 : 10,85 m² – Chambre 2 : 12,71 m² – Salle de bain 4,54 m²- Placard entrée 1,09 m²- Balcon 4,2 m².
Un emplacement recherché
À quelques minutes à pied du RER B Arcueil – Cachan, des commerces, écoles et espaces verts, l'adresse allie la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité directe de Paris.
Accès rapide aux grands axes (A6, périphérique) et aux pôles universitaires environnants.
Informations techniques
• Surface Carrez : 60,39 m²
• Pièces : 3 (2 chambres)
• Étage : 9ᵉ / 10 avec ascenseur
• Charges annuelles : 3 032 €
• Copropriété : 132 lots
• DPE : F (293 kWh/m²/an) – GES : C (16 kgCO₂/m²/an)
• Chauffage : collectif gaz
• Prix de présentation : 282 150 € (honoraires inclus)
On aime
L'étage élevé et la vue dégagée
Le balcon ensoleillé
Le plan optimisé sans perte d'espace
La proximité immédiate de Paris
La luminosité naturelle toute la journée
Contactez dès maintenant Rachid Aliouat au [Coordonnées masquées] –pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur d'Arcueil.
Situé au cœur d'Arcueil, cet appartement de 60,39 m² Carrez au 9ᵉ étage avec ascenseur séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son équilibre parfait entre confort, calme et proximité urbaine.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Dès l'entrée, la clarté du séjour avec accès balcon crée une atmosphère apaisante, idéale pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.
La cuisine indépendante peut s'ouvrir selon vos envies, pour plus de convivialité.
Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace nuit paisible et modulable.
Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Confort et praticité au quotidien
• Étage élevé avec ascenseur
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
• Cave privative
• Copropriété entretenue et sécurisée
• Année de construction : 1963
Entrée 6,44 m²- Séjour 19,2 m² – Cuisine 6,86 m² – Chambre 1 : 10,85 m² – Chambre 2 : 12,71 m² – Salle de bain 4,54 m²- Placard entrée 1,09 m²- Balcon 4,2 m².
Un emplacement recherché
À quelques minutes à pied du RER B Arcueil – Cachan, des commerces, écoles et espaces verts, l'adresse allie la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité directe de Paris.
Accès rapide aux grands axes (A6, périphérique) et aux pôles universitaires environnants.
Informations techniques
• Surface Carrez : 60,39 m²
• Pièces : 3 (2 chambres)
• Étage : 9ᵉ / 10 avec ascenseur
• Charges annuelles : 3 032 €
• Copropriété : 132 lots
• DPE : F (293 kWh/m²/an) – GES : C (16 kgCO₂/m²/an)
• Chauffage : collectif gaz
• Prix de présentation : 282 150 € (honoraires inclus)
On aime
L'étage élevé et la vue dégagée
Le balcon ensoleillé
Le plan optimisé sans perte d'espace
La proximité immédiate de Paris
La luminosité naturelle toute la journée
Référence: 00712095
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 252 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et vue dégagée. arcueil centre
282 150 €
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