Châtenay-malabry centre - 3 pièces de standing - résidence 2010 - balcons parking et cave

LE BIEN ET SON EMPLACEMENT Situé au sein de la prestigieuse résidence "VILLA DOMI" rue jean Longuet, cet appartement de 64,66 m² Loi Carrez au 3ème et dernier étage offre une qualité de vie privilégiée. En plein cœur de ville, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces (au pied de l'immeuble) et d'un environnement calme donnant sur la Place du Marché. ESPACES DE VIE ET PROJECTION L'appartement bénéficie d'une distribution optimale sans perte de place : Une entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces. Un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon exposé Sud-Est. Une cuisine indépendante de 6,66 m², fonctionnelle et attenante à la pièce de vie. Note : Des visuels de Home Staging virtuel sont présentés pour illustrer le potentiel de décoration et de modernisation des espaces. ESPACE NUIT ET CONFORT Deux chambres de 11,37 m² et 11,73 m² avec placards. L'une d'elles dispose d'un second balcon privatif. Une salle de bains entretenue et un WC séparé. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Ce bien est complété par une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol (accès ascenseur). Performance énergétique performante (Classe C), chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent (2024). Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée. DONNÉES FINANCIÈRES (Source Foncia) Charges de copropriété : env. 168 € / mois. Taxe foncière 2024 : 1 217 €. Copropriété parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. VOTRE CONTACT EXCLUSIF Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Monsieur Aliouat Rachid Consultant Immobilier - Agence Foncia Châtenay-Malabry Expert du secteur et de la copropriété Villa Domi, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition avec un dossier technique complet.