T3 61,53 m²- Ultra Performant (DPE A) – Éco-quartier Châtenay (2022)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mr Aliouat Rachid Consultant Immobilier Agence Foncia Châtenay-Malabry Prix : 476 000 € (Parking en sous-sol inclus) Visite virtuelle disponible ici : https://view.ricoh360.com/25f8cf2f-d2f2-4e5b-a02b-724e4c41a6b0 Au cœur d'un éco-quartier recherché, découvrez ce 3 pièces de 61,53 m² situé au 3ème étage d'une résidence livrée en 2022. Alliant modernité, calme et performance énergétique exceptionnelle (Classe A), ce bien est prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose de : Pièce de vie (24,66 m²) : Un espace séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un balcon spacieux de 9,72 m². Espace nuit : Deux chambres de 11,27 m² (avec placard) et 10,85 m². Entrée & Dégagement : Entrée avec placard intégré (4,29 m²) et dégagement fluide. Sanitaires : Salle de bain de 5,29 m² et WC séparés avec lave-mains (2,5 m²). Les prestations : Énergie : DPE A. Chauffage urbain et eau chaude sanitaire collectifs (charges maîtrisées). Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol. Cadre de vie : Environnement végétalisé, commerces et transports à proximité immédiate. Garanties : Immeuble sous garantie décennale. Choisir ce bien, c'est bénéficier d'un environnement privilégié et tourné vers l'avenir : Mobilité & Accessibilité : Proximité immédiate du Tramway T10 (reliant la Croix de Berny / RER B en quelques minutes). Cadre de vie exceptionnel : Un quartier piétonnier et végétalisé, à deux pas du Parc de Sceaux et de l'Arboretum de la Vallée-aux-Loups. Commodités au pied de l'immeuble : Commerces de proximité, supermarché, crèches, et groupes scolaires neufs (Léonard de Vinci). Éco-responsabilité : Réseau de chaleur urbain, gestion optimisée des déchets et biodiversité préservée.