Appartement 114m² à pau

L'agence ERA Section Immobilier vous propose à la vente ce grand duplex de 115m² Située à proximité du centre ville de Pau et proche de toutes les commodités. Il bénéficie d'une vue imprenable sur nos magnifiques Pyrénées

Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 115m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur notre magnifique chaînes des Pyrénées.

Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumis à la dernière AG et validé par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel.

Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !

Marie BERGES : [Coordonnées masquées]
RSAC: 910983634 EI

Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr