Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Saint-Jean-D'angely (17400)

Maison avec terrasse, jardin, garage Proche du centre de Saint Jean d'Angély, secteur calme, cette maison de 144 m² habitables (2niveaux) édifiée sur un terrain de 243 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se distingue par la présence d'un logement complémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. La maison est orientée Est-Ouest, dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse couverte de 20 m². Le bien comprend en rez de chaussée: une entrée, un salon séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un dégagement buanderie donnant sur le garage. A l'étage un couloir dessert: une cuisine , 4 grandes chambres, un wc, une salle d'eau. Une cave et un garage de 16 m² complète la maison, avec possibilité de stationnement sur rue. Chauffage électriques, Huisseries PVC double vitrage (reste 2 fenêtres en simple vitrage). Tout-à-l'égout. Quelques travaux sont à prévoir dont installation d'un chauffage central. Le quartier est calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison présente un potentiel d'évolution intéressant pour adapter les espaces à vos besoins. Elle séduit par son cachet et conviendra parfaitement à un projet familial ou mixte habitation et investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Une belle opportunité à découvrir rapidement! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !