Appartement 151 m² à vendre à Paille (17470)

À VENDRE – GRANGE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL – PAILLÉ (17470) Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover pour donner vie à votre projet ? Découvrez cette grange située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Paillé, à seulement 5 minutes en voiture d'Aulnay-de-Saintonge et environ 12 à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Implantée sur une parcelle d'environ 620 m², cette ancienne grange offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, les artisans, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet personnalisé. Le bâtiment se compose notamment d'une grange fermée d'environ 100 m², d'une grange ouverte d'environ 51 m², ainsi que d'un préau d'environ 35 m². Une dépendance (ruine)d'environ 30 m² complète l'ensemble. Les volumes et la configuration des lieux permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : habitation, atelier de stockage ou création d'un ensemble personnalisé. Les atouts : Environnement calme et campagne, Environ 151 m² de bâtiment principal, avec plusieurs espaces complémentaires (un préau 35m2 et une dépendance sans toit). Terrain d'environ 620 m² (en cours de bornage). Charpentes en état correct, Belle hauteur sous porte de la grange fermée : environ 3,80 m, Village avec commodités à proximité. Fibre disponible dans le village Les compteurs d'eau et d'électricité sont également à prévoir. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel de transformation, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet immobilier sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires inclus de 15.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !