A vendre, Gers : Belle maison gasconne sur terrain avec prairies de 4,2 ha avec piscine, dépendances, chemin d'accès privé avec

Cette belle maison gasconne en pierre offre 4 chambres avec salles de bains attenantes. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la salle à manger, salle de réception, salon et bureau (ou 5ième chambre). Il y a de nombreux charmants éléments d'époque et des pièces inondées de lumière. Deux des chambres s'ouvrent sur un magnifique toit-terrasse qui surplombe le joli paysage gersois. Atttenant la cuisine est une buanderie spacieuse avec un atelier et la chaufferie. La chaudière au fioul dispose d'un système de commande à distance. A côté de la piscine est un pool house sublime avec cuisine équipée, séjour-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'un lieu idoine pour des repas en famille et entre amis et pour se détendre.
La maison se trouve sur un terrain de 4,2 hectares avec un jardin très agréable, un verger, des prairies (qui conviendraient à des chevaux) ainsi qu'un petit lac alimenté par une source. La propriété jouit de belles vues de la campagne environnante et on y accède par un chemin privé avec portail d'entrée.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée
Cuisine équipée (16,2m²)

Salle à manger (22,4m²)
Entrée et salle de réception (48m²) avec poêle à bois dans un foyer de cheminée traditionnel et colombage

Salon (25,8m²)

Bureau ou chambre 5 (15,8m²)
WC (3,2m²)
Total Rdc - 132m²
Au premier étage
Palier (26,2m²)
Chambre 1 - suite parentale (23,5m²) souble aspect, porte vers toit-terrasse
Salle d'eau attenante avec douche italienne, vasque et wc
Dressing (9,6m²)
Chambre 2 (19,4m²)
Salle de bains attenante (5,4m²) avec baignoire, vasque et wc

Chambre 3 (18,4m²)

Salle de bains attenante (7,8m²) avec baignoire, vasque et wc
Chambre 4 (22,5m²)
Salle de bains attenante (6,2m²) avec baignoire, vasque et wc
Total 1er étage - 142m²
TOTAL MAISON PRINCIPALE - 274m²
Buanderie-Atelier-Chaufferie (67,5m²)
Poolhouse :
Cuisine d'été-séjour-salle à manger (40,3m²)
Rangement (6m²)
Salle d'eau (5,4m²) avec douche, vasque et wc
Remise
Garage
Abri de jardin
Autres éléments:
Assainissement individuel qui ne présente pas de défaut
Isolation aux combles
Localisation :
10 minutes du village thermal de Castéra-Verduzan avec commerces et services
10 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac
25 minutes d'Auch, ville préfecture
75 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr