Maison 151 m² à Montauban

Située à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, des commerces et des accès à la rocade sud, cette villa de plain-pied construite en 1996 se distingue par sa fonctionnalité et son excellente distribution.

Un espace de vie généreux et modulable :
Avec une surface habitable de plus de 150 m², la villa propose un cadre de vie confortable et particulièrement flexible. La configuration actuelle se compose de :
- Trois chambres spacieuses, dont une suite de plus de 22 m².
- Un bureau indépendant.
- Un salon TV / lecture dédié.
Potentiel d'évolution : La structure des espaces permet une réorganisation aisée selon vos besoins, offrant la possibilité d'obtenir jusqu'à cinq chambres tout en conservant un espace bureau.

Des extérieurs aménagés pour la détente :
La villa est résolument tournée vers l'extérieur, profitant d'une luminosité optimale grâce à ses deux terrasses bénéficiant d'expositions différentes. Le terrain de plus de 700 m², entièrement clos et paysagé, a été conçu pour un entretien réduit :
- Piscine de 9x4 mètres avec large plage de détente.
- Abri bois fonctionnel.
- Espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille.
- Localisation et prestations
Ce bien allie la proximité des services urbains au calme d'un quartier résidentiel recherché. Une villa prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de modularité.

Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au [Coordonnées masquées] pour topute précision et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.