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// casa victoria //
— Nancy 54000 —
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Nancy Avenue de Boufflers
Située avenue de Boufflers, cette maison de caractère construite en 1905 incarne le charme et la solidité des demeures d’autrefois. Sa façade en pierre claire, ses garde-corps en fer forgé et ses hautes fenêtres témoignent du raffinement architectural de son époque.
À l’intérieur, on retrouve de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Parquets anciens, moulures et cheminée d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son cachet et de lui redonner l’éclat qui faisait sa noblesse d’origine. Une belle occasion de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, à la croisée du charme ancien et du confort contemporain.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Trois chambres,
- Une pièce d’eau,
- Un WC indépendant.
1er étage :
- Un double salon de réception,
- Une grande cuisine ouverte sur l’espace repas,
- Un WC.
2ᵉ étage :
- Une grande chambre,
- Une salle d’eau avec WC séparé,
- Un comble aménageable offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.
Annexes et extérieurs :
- Jardin clos à l’arrière, avec espace cuisine d’été,
- Grand sous-sol avec cave à vins,
- Possibilité de stationner dans le jardin.
Informations complémentaires :
DPE : E / E
Taxe foncière : 1 980 €
Prix : 399 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Située avenue de Boufflers, cette maison de caractère construite en 1905 incarne le charme et la solidité des demeures d’autrefois. Sa façade en pierre claire, ses garde-corps en fer forgé et ses hautes fenêtres témoignent du raffinement architectural de son époque.
À l’intérieur, on retrouve de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Parquets anciens, moulures et cheminée d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son cachet et de lui redonner l’éclat qui faisait sa noblesse d’origine. Une belle occasion de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, à la croisée du charme ancien et du confort contemporain.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Trois chambres,
- Une pièce d’eau,
- Un WC indépendant.
1er étage :
- Un double salon de réception,
- Une grande cuisine ouverte sur l’espace repas,
- Un WC.
2ᵉ étage :
- Une grande chambre,
- Une salle d’eau avec WC séparé,
- Un comble aménageable offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.
Annexes et extérieurs :
- Jardin clos à l’arrière, avec espace cuisine d’été,
- Grand sous-sol avec cave à vins,
- Possibilité de stationner dans le jardin.
Informations complémentaires :
DPE : E / E
Taxe foncière : 1 980 €
Prix : 399 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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