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NANCY SECTEUR ARTEM / SERGENT BLANDAN
LPI Immobilier vous propose en exclusivité, rue du Sergent Blandan à Nancy, cet appartement situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété.
Le bien développe 47,17 m2 loi Carrez pour environ 60,28 m2 de surface au sol. Son implantation sous combles lui confère un caractère chaleureux et atypique, avec des volumes supplémentaires qui augmentent sensiblement la surface d’usage.
L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d’eau et un WC.
Situé à proximité du campus ARTEM, de Nancy Thermal, des transports et des commerces, il profite d’un secteur particulièrement adapté à l’investissement locatif et recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Le logement est vendu loué.
Loyer actuel : 400 € charges comprises par mois, dont 390 € hors charges et 10 € de provisions sur charges.

Prix de vente : 123 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 11.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120€ / an
Procédure en cours au sein de la copropriété : Pas de procédure
DPE : E 258 kWhEP/m2/an.
GES : E 56 kg CO₂/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.